Como escolher um bom terreno para investir?

Cada vez mais pessoas procuram uma imobiliária para investir em apartamentos, casas e outros produtos do mercado imobiliário. Contudo, uma opção antiga e que até hoje conquista muitos investidores é o terreno, visto que não possui grandes custos de manutenção, além de ser simples e barato de manter. Inclusive, uma das principais vantagens de investir em terreno à venda é que ele oferece bons lucros no longo prazo. Mas, para garantir esse benefício, é importante ficar atento aos detalhes e tomar alguns cuidados no momento de escolher o local.

Portanto, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje para falar como escolher um bom terreno para investir.

1. Entenda seus objetivos

O primeiro passo é entender quais são seus objetivos e porquê deseja investir em um terreno. Afinal, independente se acredita que será mais rentável do que ações, se pretende construir uma casa no futuro ou se tornar um pequeno proprietário, é importante ter um plano de longo prazo para o terreno. Afinal, é ele que irá determinar qual lote comprar e sua localização. Portanto, não deixe de analisar com calma e saber por qual motivo deseja investir em um terreno.

2. Avalie os tipos de terrenos

É importante deixar claro que não existe certo ou errado, pois todos os tipos de terreno possuem vantagens e desvantagens, dependendo do projeto arquitetônico e do objetivo do investimento. Sendo assim, devemos conhecer os diferentes tipos para garantir a escolha mais adequada. Confira abaixo:

• Terreno plano: nesse tipo de terreno, tanto a frente quanto o fundo possuem praticamente o mesmo nível e, justamente por isso, construir aqui é mais fácil, gerando menos custos;
• Terreno com aclive: já no terreno com aclive, o fundo é mais alto que o nível da rua, dando mais destaque para o imóvel, além de uma vista privilegiada e escoamento de água facilitado. Contudo, os custos de construção são maiores quando comparados ao terreno plano;
• Terreno com declive: por fim, neste caso, o fundo fica abaixo do nível da rua, oferecendo maior privacidade aos cômodos que ficam na parte de trás do imóvel. Inclusive, se houver um bom planejamento, esse tipo de construção será um projeto bastante exclusivo e bem valorizado. Entretanto, assim como no caso anterior, também exige mais investimentos, pois será necessário movimentar a terra, criar muros de contenção, etc.

3. Confira todos os documentos

É primordial fazer uma pesquisa aprofundada sobre os loteamentos que está interessado e verificar se o espaço está registrado corretamente. Da mesma forma, avalie as certidões, como certidão de ônus reais, além de alienação e se há alguma irregularidade. Para garantir maior segurança, prefira negociar com uma imobiliária, pois ela não possui nenhum imóvel ou terreno em seu portfólio que não esteja adequado à lei. Dessa forma, você evita dores de cabeça e problemas no futuro, como descobrir que o terreno está em processo de inventário ou penhora. Recomendamos buscar a orientação profissional para a verificação dos documentos e contatratos, para tal, procure um advogado em Balneário Camboriú, ou mesmo um advogado online, envie a documentação e peça o auxílio de um advogado contratual para verificar as questões documentais do terreno. Também recomendamos a busca por advogados em Itajaí que possam lhe orientar sobre.

4. Não deixe de visitar o terreno

Por mais que pesquisar na internet seja uma ótima forma de economizar tempo, a visita presencial continua sendo muito importante. Afinal, você poderá checar de perto as reais condições do local, como relevo e clima. Além disso, irá conhecer melhor a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação do terreno ou lote.

5. Considere sua saúde financeira

É muito importante que você considere sua saúde financeira e tenha certeza de que poderá arcar com a responsabilidade de pagamento do terreno. Para isso, organize as finanças e faça uma avaliação honesta. Além disso, se tiver dificuldade, contar com a ajuda de especialistas também pode ser uma boa alternativa. Da mesma forma, procure opções de financiamento, pois dependendo dos juros, essa modalidade pode ser interessante. Inclusive, geralmente as taxas são mais baixas do que as de financiamento de imóveis já prontos.

6. Observe o potencial de valorização do terreno

Por mais que a imobiliária possa realizar as orientações adequadas sobre o potencial de valorização do terreno, você também pode fazer suas análises. Para isso, observe a região e pesquise sobre o comercio local, além de avaliar como será a região no futuro, caso não tenha construções. Além disso, você também pode conversar com vizinhos e comerciantes, assim como conferir se há previsão de construção de novos empreendimentos, linhas de ônibus, faculdades, metrôs, shoppings, etc. Essas informações você pode ter acesso tanto pela internet como de forma presencial.

Ao final, você terá dados suficientes para avaliar se a compra será uma boa opção ou se existem outras oportunidades para aproveitar no futuro.

Então, com as dicas do post de hoje temos certeza que você será capaz de adquirir um terreno para investir com maior facilidade e agilidade. Lembre-se ainda que contar com a ajuda de profissionais especializados, como a imobiliária será fundamental para garantir a escolha mais adequada de acordo com suas necessidades, desejos e perfil.

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