Adquirir o primeiro imóvel junto à imobiliária é o sonho de muitos brasileiros. Contudo, é primordial ter um bom planejamento, pois o investimento é relativamente alto e exige comprometimento do comprador. Com isso, é possível evitar dores de cabeça desnecessárias e garantir que o pagamento seja feito com tranquilidade. Entretanto, sabemos que mesmo com a ajuda de uma imobiliária, é comum surgirem algumas dúvidas em torno do assunto. Então, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje com 8 dicas para você que quer comprar seu primeiro imóvel. Vamos lá?

1. Tenha uma organização financeira

O primeiro passo é analisar sua saúde financeira, a fim de entender o quanto pode investir em seu primeiro imóvel e quanto tempo irá demorar para reunir a quantia necessária. Além disso, com o planejamento, irá observar o que pode fazer para ganhar mais dinheiro ou economizar, fazendo com que seu objetivo seja atingido com maior facilidade. Uma boa dica, portanto, é criar metas, pois assim você sempre irá se lembrar do porquê começou. Da mesma forma, procure ajuda de especialistas para investir o dinheiro em aplicações para garantir um bom rendimento.

2. Escolha o tipo de imóvel

Em seguida, comece a pesquisar sobre os imóveis disponíveis e sua cidade, observando se prefere adquirir casa, apartamento, cobertura, apartamento na planta, usado, novo, condomínios, etc. Tudo isso irá influenciar no preço, na disponibilidade e na forma de pagamento. Portanto, essa decisão deve ser tomada logo no início, a fim de garantir maior organização em seu orçamento. Para entender o que deseja, você precisa não apenas analisar sua saúde financeira, mas também considerar suas necessidades, rotina e demandas do dia a dia.

3. Avalie a localização

A localização do imóvel é primordial, pois irá impactar seu dia a dia de forma direta. Justamente por isso, esse ponto merece atenção e precisa ser avaliado com calma. Portanto, analise como é a segurança do bairro e níveis de violência, além da distância em relação aos pontos de interesse, como trabalho, supermercado, pontos de ônibus, estação de metrô, etc. Além disso, avalie como é o acesso para outros bairros e lugares da cidade, pois ainda que o bairro tenha menos estrutura, se oferecer vias de acesso facilitadas, essa será uma grande vantagem.

4. Considere as diferentes formas de pagamento

É importante lembrar que existem diferentes formas de realizar o sonho da casa própria e conhecer quais são é fundamental para garantir a que mais se encaixa em seu orçamento e realidade. É claro que a melhor alternativa é o pagamento à vista, pois assim não paga juros e tem maior poder de negociação. Contudo, nem todo mundo tem o valor integral para realizar o pagamento e, justamente por isso, o financiamento pode ser bastante interessante, permitindo adquirir o bem de forma parcelada.

5. Tenha a ajuda de especialistas

Se você quer realizar uma compra de forma rápida, sem se arrepender da escolha, é primordial contar com a ajuda de uma imobiliária. Afinal, ao informar sobre sua realidade financeira, necessidades e rotina, ela irá oferecer imóveis que atendam exatamente ao seu perfil. Por ter maior conhecimento e experiência de mercado, os profissionais sabem o que você precisa, sem gastar muito tempo.

6. Visite o imóvel em horários diferentes

Outro ponto para garantir o imóvel ideal é visitar a propriedade em diferentes horários ao longo do dia. Dessa forma, você consegue conhecer melhor a região, segurança e os hábitos da vizinhança. Além disso, também irá observar possíveis horários de pico, trânsito, iluminação pública, barulho, etc.

7. Atente-se ao contrato

O contrato merece sua atenção completa e para evitar problemas e desentendimentos, nossa dica é contar com especialistas. O documento pode ser longo e com uma linguagem difícil de ser entendida, o que acarreta em dúvidas que não são esclarecidas. Portanto, cada cláusula precisa ser lida de forma minuciosa, a fim de garantir a escolha certa para iniciar essa nova fase. Recomendamos sempre que revise seu contrato com um advogado em Blumenau ou mesmo um advogado em Jaraguá do Sul, pois estes poderão lhe trazer maior tranquilidade e a certeza de uma boa negociação. Caso não seja possível, contate um advogado online ou mesmo um escritório de advocacia contratual para avaliar as questões contratuais de sua compra. 

8. Cheque todos os documentos

Por fim, mas não menos importante, cheque todos os documentos do vendedor e da propriedade, pois caso contrário pode ter surpresas desagradáveis no futuro. Certidões negativas são primordiais nesse momento, assim como o carnê do IPTU quitado e comprovante de pagamento da taxa de condomínio. Além disso, tenha em mente que a imobiliária não comercializa imóveis que estejam irregulares, o que garante ainda mais segurança na hora de contratar uma empresa para te ajudar nessa etapa.

Então, com as dicas do post de hoje temos certeza que a compra de seu primeiro imóvel será feita de forma simples e eficiente. Lembre-se de ter um bom planejamento financeiro, seja para comprar o imóvel à vista ou financiado. Da mesma forma, não deixe de contar com a ajuda de profissionais especializados, pois assim você garante encontrar a casa ou apartamento que sempre sonhou de maneira rápida e assertiva.

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