Casa mista - venda - 03 dormitórios - 172m2 - investimento - travessa vitoria - jardim américa - rio do sul para venda | Jardim América, Rio do Sul, Santa Catarina

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Cifra Imóveis e Empreendimentos Imobiliários

Status	OPORTUNIDADE INVESTIMENTO
Referência:	2889 1913729
Tipo de Imóvel:	Residencial » Terreno/Lote Urbano
Quarto(s:)	3 (sendo 1 suíte)
Sala(s:)	1
Banheiro(s:)	2
Vaga(s:)	2
Área Total:	172.63 m²
Terreno:	294.00 m²
Largura da Frente:	14.00 m
Última atualização do imóvel:	16/04/2026 08:49:37

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Obs.:

EXCLUSIVIDADE CIFRA IMÓVEIS;

OPORTUNIDADE | INVESTIMENTO;

CASA MISTA;

Metragem do terreno de 294,00m²;

Frente e fundos em 14,00 metros;

Lado direito e esquerdo em 21,00 metros;

Casa mista com 172,63m²;

01 suíte;

02 dormitórios;

Banheiro social;

Sala de estar/TV integrado com sala de jantar e lareira;

Cozinha;

Área de festas com churrasqueira;

Área de serviço/Lavação;

Garagem para 02 carros;

Espaço com calçada e varal;

Zoneamento ZR4 (Zona Residencial de Alto Adensamento 2);

Viabilidade para construção de prédios até 18/20 pavimentos;

Taxa de ocupação do solo em 80%;

Índice de aproveitamento entre 5,0 e 6,5.

Máximo Gabarito Altura (m): 64,80 / 72,00;

Afastamento Frontal (m): 4,00;

Afastamento Laterais e Fundos mín 1,50m (m): (H-12)/8;

Toda murada e cercada;

Localização privilegiada, situada em um bairro central e movimentado, oferecendo fácil acesso a uma gama de serviços. Defronte a escolas, parques e outras comodidades;
A 400m da UNIDAVI;
A 600m da Prefeitura Municipal de Rio do Sul - Centro.

Condições de Pagamento

• Aceita AUTOMÓVEL de MENOR valor (sujeito à avaliação);
• Aceita IMÓVEL de MENOR valor (sujeito à avaliação);
• Viabilidade de financiamento bancário imobiliário (sujeito à avaliação);
• Negocia-se valor à vista.

R$ 890.000,00 Valor de Venda

* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

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Gabriel Cimardi CRECI 26747 +55 (47) 99945-6114 gabrielcimardi@cifra.imb.br Página do Corretor

Localização do Imóvel

Bairro:	Jardim América
Cidade:	Rio do Sul
Estado:	Santa Catarina, Brasil

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Terreno/Lote Urbano - Casa Mista - Venda - 03 dormitórios - 172m2 - Investimento - Travessa Vitoria - Jardim América - Rio do Sul

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