Pois bem, depois de tudo que envolveu o ano de 2020 com a pandemia global, crise econômica, entre outros fatores que revolucionaram todo um mercado, inclusive o setor imobiliário, muitos estão se questionando como será o futuro do ramo para 2021.

Apesar de todas as oscilações, o mercado imobiliário do país em sua maioria conseguiu contornar bem a situação no ano que passou, introduzindo desde novos métodos de trabalho a precificações, condições de financiamento/negociações, tudo isso aliados aos bancos com suas taxas e juros mais baixas da história, como a taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia)que caiu bastante.

O medo é de que como as compras de imóveis foram facilitadas, e com tudo se encaminhando para uma possível melhora nacional com a chegada da vacina e etc, os valores tendem a subir bruscamente e assuste um pouco a clientela, porém, a boa notícia é que isto não irá acontecer, pelo menos não de forma abrupta, mas sim gradual.

A valorização do imóvel irá ocorrer de fato, como já é natural, uma propriedade bem cuidada e localizada tem seu valor, uma vantagem a mais é que muitos empreendimentos e construtores pegaram gosto pelas negociações facilitadas, devido serem muito atrativas para futuros compradores, principalmente aqueles que pretendem adquirir seu bem na planta, os possíveis investidores.

Desse modo, as expectativas são excelentes para o mercado em 2021 por este fator já mencionado referente as negociações e tantos outras privilégios e benefícios que vamos citar aqui, por exemplo: a probabilidade da Selic se manter em baixa é altíssima, e também teremos a criação do novo programa do governo federal, o Casa Verde e Amarela.

Ou seja, os lançamentos de novos edifícios residenciais está a toda corda, de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), sendo assim a procura por imóveis continuará em constante crescimento. Se você ainda tem dúvidas, veja a fala de um especialista do ramo em pesquisa sobre o assunto:

“Não apostamos num aumento dos preços, porque a oferta de imóveis ainda é muito alta, e não faltam opções para a compra. Isso impede que haja elevação. Quem está com um imóvel à venda percebe que só tem procura, só tem interessados, quando o preço está coerente com a realidade do mercado.”

Além do mais, nem só de demanda alta e condições de pagamento trata-se o mundo imobiliário, muita coisa foi reinventada durante a quarentena do Covid-19, tanto perfis da busca de imóveis, quanto tecnologias no meio digital, com sua plataforma de vendas online para o corretor, e com certeza este “novos” hábitos vieram para ficar, abrindo portas e possibilidades para este setor tão resiliente.

Exemplos:

Espaços coworkings

Com o trabalho em home office aderido na época de pandemia e que facilitou a vida de muitos, vai continuar sendo estimulado, inclusive nas empresas e não somente autônomos. No caso, do trabalho dentro de casa, as plantas dos imóveis estão sendo adequadas com um cômodo para escritório.

Já para as organizações que precisam de recursos maiores para um maior número de colaboradores, necessita de um espaço chamado coworking, de onde é feito o trabalho remoto e hoje em dia os empreendimentos estão sendo projetados com essa estrutura a mais em sua área de convivência afim de atender esta necessidade nova que surgiu em tempos difíceis, mas veio para ficar.

Área externa, espaço aberto e jardins

Outro detalhe que está sendo muito mais valorizado e vai ser prioridade na escolha do lar ideal são os espaços ao ar livre, seja uma sacada, um terraço, até mesmo as casas e lotes/terrenos será mais requisitado. Se antes a preferência era ter uma sacada com churrasqueira no apartamento, em 2021 será um mero capricho, o desejo dos moradores é ter liberdade dentro do seu imóvel como se habitasse em uma casa, inclusive até dispor de áreas verdes, podendo ser um jardim vertical ou uma pequena horta na sacada, o contato com a natureza se tornou essencial.

O mercado imobiliário do ano que passou deixou muitos ensinamentos, principalmente aos profissionais da área enfatizando que é importante estar preparado para as mudanças repentinas. Bom lembrar, que as tecnologias estão sempre se reinventando desde a construção dos empreendimentos ao atendimento dos corretores dentre outros setores envolvidos no ramo. O segredo é saber usar estas evoluções a seu favor!

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