Vale a pena financiar imóvel?

Comprar um imóvel na imobiliária, sejam casas ou apartamentos, para morar ou investir, é uma decisão que exige muito planejamento, organização e análise de mercado. Afinal, tudo impacta o preço das propriedades e isso se torna ainda mais importante para quem decide optar pelo financiamento. 

Nos últimos anos, o mercado imobiliário apresentou taxas de juros bem atrativas para comprar a casa própria. Contudo, em 2022, houve uma série de aumentos, que causou muitas dúvidas em boa parte das pessoas. Portanto, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje para explicar melhor sobre o financiamento e falar se vale a pena optar por esse meio de pagamento. Vamos lá?

O que é o financiamento? 

Em resumo, o financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito oferecida por instituições financeiras. Aqui, você paga uma parte do imóvel à vista e o restante do valor, o banco realiza um empréstimo. A partir disso, você deve pagar uma parcela todos os meses, até completar o valor devido. Contudo, é importante lembrar que o valor tem acréscimo de juros, visto que foi dividido para que você conseguisse realizar o sonho da casa própria.

Além disso, o banco não realiza o empréstimo para qualquer pessoa. Isso porque, ele analisa o perfil do requerente, assim como seu histórico no mercado, a fim de entender se realmente poderá arcar com as parcelas do financiamento. Somente a partir disso, é que ele pode aprovar ou não a solicitação.

Quais são as vantagens de financiar um imóvel?

Depois de entender melhor sobre o financiamento, é hora de conhecer suas vantagens, a fim e descobrir se realmente vale a pena optar por ele. Portanto, confira abaixo: 

• Facilidade para comprar a casa própria

A primeira vantagem do financiamento é que ele oferece condições facilitadas para os compradores. Afinal, juntar dinheiro para comprar uma casa à vista nem sempre é a realidade das pessoas. Sendo assim, é possível financiar o imóvel por um prazo mais longo, mais de 30 anos, e com isso, pagar parcelado um valor que não seria possível desembolsar de uma única vez.  

• Mudança imediata

Outro ponto importante é que, quando você espera juntar todo o dinheiro para comprar uma casa à vista, mudar para a casa nova pode ser algo bem demorado. Por outro lado, se optar pelo financiamento, é possível mudar sem ter o valor total do imóvel, sendo necessário aguardar apenas alguns dias para que tudo seja liberado. Obviamente, estamos falando sobre pessoas que desejam comprar imóveis prontos. 

• Investimento

Ao optar pelo financiamento, você estará pagando um valor que será investimento próprio e para a construção de seu patrimônio. Além disso, se pagar o mesmo valor em um aluguel, nunca terá uma casa para chamar de sua. Sendo assim, pode realizar reformas, mudanças e tudo o que desejar na casa ou apartamento, construindo uma vida junto de quem você ama. 

• Maior segurança

Há um bom tempo, o financiamento é uma opção considerada extremamente segura para quem quer comprar um imóvel. Afinal, além das condições facilitadas oferecidas pelos bancos, o contrato também inclui diversas garantias de seguros, tanto para proteger o bem, quanto para sua tranquilidade. Com isso, é possível ter muito mais calma e segurança. 

• Liquidação antecipada

Outra grande vantagem oferecida pelo financiamento é que você pode liquidá-lo de forma antecipada. Ou seja, se as condições financeiras melhorarem com o tempo, é possível antecipar as prestações ou até mesmo liquidar o valor. Portanto, com planejamento e disciplina financeira, você pode obter a casa dos sonhos e ainda quitá-la antes do que o esperado. Portanto, saiba definir suas prioridades e estude sobre educação financeira. 

• Sair do aluguel

Por mais que o aluguel seja vantajoso, ele também pode ser um grande peso para boa parte das pessoas. Sendo assim, o financiamento permite que você saia de um imóvel que, na verdade, não é seu. Dessa forma, por mais que você precise pagar as parcelas mensalmente, o valor será revertido pra você no futuro. Além disso, será uma casa totalmente sua, que você pode fazer o que quiser. 

• Entrada facilitada

Por fim, a entrada do financiamento do imóvel é o pagamento da parcela inicial, a fim de garantir que a real intenção é adquirir o bem. Então, a partir disso, o valor é subtraído do montante total, sendo que dependendo do banco e programa, ele pode ser apenas 10% do valor total. 

Vale a pena financiar imóvel?

Então, se você chegou até aqui, provavelmente entendeu que sim, vale a pena financiar imóvel. Afinal, ainda que as taxas de juros estejam mais altas, o valor pago mensalmente acaba sendo o mesmo de um aluguel. Além disso, imóveis tendem a se valorizar e, se no futuro quiser vender a propriedade ou disponibilizá-la para locação, pode obter bons retornos financeiros. Portanto, é uma forma de realizar o sonho da casa própria, sem que isso pese no bolso.