Excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma das localizações mais valorizadas da cidade.

Endereço: Rua Ruy Barbosa, nº 423 – Parte alta do Bairro Sumaré
Terreno: 1.200 m² (15m de testada × 80m de profundidade)
Área construída: 205 m²
Zoneamento: ZCD2 (Zona Comercial e de Desenvolvimento 2)

• 03 salas amplas de estar e jantar

• Cozinha espaçosa

• Despensa/depósito

• 02 dormitórios

• 02 banheiros

• Lavanderia

• Varanda agradável e funcional

• Anexo com 2 pavimentos, ideal para uso comercial, escritórios, ateliês ou ampliação da área residencial

Diferenciais e Potencial do Imóvel:

• Localização alta e estratégica, com excelente visibilidade e fácil acesso

• Amplo terreno com grande potencial construtivo ou de reforma

• Zoneamento ZCD2 permite usos mistos: residencial, comercial e de serviços

• Projeto de estudo arquitetônico incluso: opção para reforma ou construção de um edifício sofisticado e robusto

• Estrutura atual preserva o charme de uma casa antiga com traços marcantes da época